EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER
Vente suite à changement de région
Dans une petite ruelle à 7 kms de l’Océan (Chatelaillon) entre LA ROCHELLE (15 min) et ROCHEFORT (20 min), cette MAISON mitoyenne d’1 côté en duplex de 2022 HORS COPROPRIETÉ de 50 m2 avec JARDINET (terrasse) SANS VIS-À-VIS et 2 places de stationnement, ravira les acquéreurs en quête d’une maison SANS AUCUN TRAVAUX À REALISER, aux PRESTATIONS MODERNES, à proximité immédiate de l’Ocean.
Idéale pour un 1er achat, une maison secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif (colocation, Airbnb, location à l’année), elle offre le parfait compromis entre le calme d’un village et la proximité immédiate des points d’intérêt de la région.
Disposant des dernières normes d’isolation et de garanties jusqu’en 2032, elle propose un achat serein et un confort de vie indéniable.
- La maison
Conçue de manière à optimiser les espaces, la maison est conçue comme suit:
Au RDC
Une pièce de vie de 22,05 m2, composée d’un SEJOUR ouvert sur une CUISINE AMÉNAGÉÉ et EQUIPÉE (four, plaque 4 feux, hotte)
Particulièrement LUMINEUSE grâce à son exposition EST et ses 2 ouvertures (1 fenêtres, 1 baie coulissante), la pièce de vie s’ouvre sur un JARDINET avec une TERRASSE bois de 20 m2 SANS VIS-À-VIS, 2 luminaires, un point d’eau, une prise électrique, un cabanon, un portillon et un petit espace potager.
Un Wc avec arrivée d’eau pour machine à laver et lave main.
A L’ETAGE, un dégagement distribue:
Une SALLE D’EAU avec douche à l’italienne, WC suspendus, meuble vasque, chauffe serviette et fenêtre oscillo battante
Une CHAMBRE de 9,7 m2 avec coin placard.
TF = 527€ (attention exonération partielle les 2 premières années qui suivent la livraison, augmentation à prévoir)
EDF = 69€/mois
2) Prestations
Dotée de prestations de qualité, la maison offre un confort optimal à ses occupants:
WC Groet
Porte d’entrée et menuiseries (double vitrage) en alu
Volets motorisés dans toute la maison
Carrelage imitation parquet dans le séjour, parquet à l’étage
Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude
Douche à l’italienne et 2nd WC à l’étage
Chauffage électrique via radiateur à inertie
Possibilité d’installation d’une climatisation réversible (pas de copropriété)
3) Environnement
Idéalement située à 7 kms de l’Océan, le dynamique village de THAIRÉ, en pleine expansion, offre un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités:
A moins de 5 min de voiture:
Ecole primaire et élémentaire sur la commune
Tabac – boulangerie – petite surface (St Vivien)
A moins de 10 min de voiture:
Chatelaillon Plage
Intermarché La Jarrie
Accès E62 vers La Rochelle et Rochefort
A moins de 15 min
Carrefour Angoulins
Université la Rochelle – Port des minimes