A vendre appartement 2 pièces rez de chaussée 45 m2 avec balcon et place de stationnement sans travaux à réaliser Bruges Le Tasta

Dossier photo complet sur demande 

Situé dans une rue particulièrement appréciée par les habitants du quartier du TASTA à Bruges, appartement 2 pièces de 45,59 m2 avec balcon et place de stationnement à vendre

Ce rez-de-chaussée surélevé et sécurisé accessible aux personnes à mobilité réduite par ascenseur, est idéal pour un investissement locatif (prix constaté à la location: entre 600€ et 680€/mois), à un placement pour les études d'un enfant ou pour l’achat d’une résidence principale.

1) L’appartement 

Livré en 2006 et vendu vide d'occupant, l’appartement est distribué comme suit:

Une entrée avec placards aménagés

Une pièce de vie de 24,43 m2 (3 ouvertures), constituée d’un séjour ouvert sur cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaques vitro et hotte).

Un balcon de 4,03 m2

Des WC séparés avec lave main

Une chambre de 11,12 m2 avec placards aménagés

Une SDB

Le bien est proposé avec un stationnement numéroté dans un parking extérieur fermé par portail.

2) Prestations et consommations

Volets roulants électriques

Menuiseries en PVC double vitrage

Parquet dans les pièces de vie (entrée, séjour et chambre), carrelage dans les pièces susceptibles de recevoir des projections d’eau (WC, cuisine SDB)

Chauffage au gaz individuel (30€/mois)

EDF = 30€

Eau = 23€

Taxe foncière: 810€

3) L’environnement 

Proposant des commerces accessibles à pied, une proximité immédiate aux transports en communs et des itinéraires rapides vers le centre ville de Bordeaux et la rocade, la résidence propose un emplacement de choix à ses habitants, au coeur du quartier LE TASTA à Bruges: 

En pied d’immeuble, à moins de 200 m, vous aurez ACCES A PIED: 

A une boulangerie, à la place du marché, au parcours de santé de Bordeaux Lac, à un Leclerc Express, à la ligne 15 de bus (Bordeaux Lac - Villenave Pont de la Maye) et à Calicéo.

Tram C à moins de 10 minutes à pied (Arrêt Cracovie), ralliant les Chartrons en 7 minutes, Bordeaux Centre en 12 minutes et la gare Bordeaux St Jean en 20 minutes.

A proximité des écoles de commerces et des centres commerciaux de Bordeaux Lac (GINKO et Auchan Lac), l’appartement jouit d’une situation idéale pour les personnes qui possèdent un véhicule: 

Sortie 4A et 5 de la rocade, Auchan Lac, zone commerciale GINKO, Bassins à Flots à moins de 5 minutes de voiture

4) La résidence

Bâtie en 2006 avec 2 bâtiments de 29 logements , cette petite copropriété est très bien gérée:

Pas de travaux d’envergure votés jusqu’à ce jour, sauf la remise en peinture des parties communes du RDC du bâtiment et le nettoyage des réseaux d’eau en 2019

Une étude pour un ravalement des façades a été en AG de 2021.

Charges courantes de copropriété = 41,87€/mois

Provision ravalement = 15,19€ par mois.

Vous êtes à la recherche d'une agence immobilière indépendante, locale, pratiquants des honoraires réduits, proposant des estimations gratuites et rapides, à Eysines, Le Taillan, Saint Médard en Jalles et partout en Gironde.

Chez BKH IMMOBILIER, la bienveillance et la transparence accompagneront votre projet!

1 interlocuteur unique qualifié, titulaire de la carte T et d'une Licence en Transaction Immobilière, à votre écoute.

Me contacter