Maison 2022 3 chambres - 85 m2 sur terrain 298 m2 piscinable + garage rangement 7 m2 + Carport 16 m2  Parempuyre Centre

A moins d’1,5 kms du centre ville de Parempuye, dans un secteur pavillonnaire CALME, cette maison mitoyenne d’un côté TRAVERSANTE de 85 m2 bâtie en 2022 sur un terrain de 298 m2 piscinable EN DEHORS de tout lotissement ou copropriété (pas de charges), ravira les familles en quête d’une maison neuve, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces).

Disposant notamment de 3 chambres, 2 WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un abri voiture, un garage de rangement de 7 m2, elle saura conquérir les familles comme les jeunes actifs, en quête d’une maison avec jardin.

Eligible aux FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 % environ, soit 8300€ au lieu de 26 520€ dans l’ancien, soit un achat de 339 800€ FRAIS DE NOTAIRE INCLUS au lieu de 358 020€), sous garantie décennale + dommage ouvrage jusqu’en 2032 et construite selon les dernières normes d’isolation, elle offrira des prestations de qualité et un confort optimal à ses futurs propriétaires (volets roulants électriques avec domotique SOMFY,   menuiseries en alu double vitrage, pompe à chaleur)

1) La maison

Accessible par un jardin d’accueil avec carport en dur gravillonné de 16 m2 (2 véhicules) menant au garage de rangement avec porte de service vers l’arrière du jardin (motos, vélos, matériel de jardinage), la maison, particulièrement bien agencée, est distribuée comme suit:

Au RDC

Une entrée avec coin placard aménageable

Un Wc avec lave main et fenêtre oscillo-battante

Une pièce de vie TRAVERSANTE de 35,8 m2, composée d’un séjour, ouvert sur une cuisine à aménager.

Particulièrement lumineuse grâce a ses ouvertures et sa baie coulissante, la pièce de vie s’ouvre sur un jardin avec points lumineux et point d’eau, permettant d’accueillir une éventuelle terrasse et une piscine.  

A l’étage, un dégagement distribue: 

Un 2nd WC

Une salle d’eau avec meuble double vasque, véritable douche à l’italienne, fenêtre et chauffe serviette.

3 chambres de 10,45 m2; 10,29 m2 et 9,02 m2, dont 2 munies d’espaces dédiés à la création d’éventuels placards.

2) Prestations

Construite avec des matériaux de qualité, la maison permet de disposer d’éléments de confort non négligeables:

Pompe à chaleur avec chauffage au sol

Volets motorisés alu SOMFY avec domotique et mode silence pendant la montée et la descente

Huisseries en alu double vitrage

Carrelage en 60 x 60 dans les pièces de vie

Parquet stratifié à l’étage

Carport avec toiture en dur

Allée de stationnement gravillonnée

3) Environnement 

Située à quelques encablures du centre ville de la commune, la maison offre un parfait compromis entre le calme procuré par les espaces verts environnants, tout en restant à proximité de toutes commodités:

Centre ville à 4 minutes de vélos, avec accès aux écoles maternelle et primaire, au collège, Intermarché, boulangerie, bureau de tabac, médecin, pharmacie, parc et parcours de santé…

Idéalement placée en entrée de commune, elle permet de rallier de nombreux points de l’agglomération en moins de 15 min de voiture:

A moins de 10 min

Blanquefort à 10 min (Grand frais, gare SNCF et tram D)

Leclerc du Pian et sa zone commerciale

A moins de 15 min

Bordeaux Lac (Auchan et zone d’activité)

Eysines

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